"59820 GRAVELINES - PETIT FORT PHILIPPE - - IMMEUBLE AVEC AU REZ DE CHAUSSEE UN CAFE RESTAURANT AVEC UNE GRANDE TERRASSE DONNANT SUR LE CHENAL ET LA MER
A 100 M DE LA PLAGE VUE IMPRENABLE ET ENDROIT TRES PRISE ET TOURISTIQUE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère idéalement situé en plein c?ur DE PETIT FORT PHILIPPE
D'une surface de 130.0 m², cet immeuble sur 2 niveaux offre un potentiel exceptionnel avec ses 7pièces, dont 3 chambres, et au rez de chaussée un cafe restaurant avec une grande terrasse donnant sur le chenal et la plage toute proche très touristique avec une très bonne clientele et un très bon chiffre d affaire
L'exposition plein sud confère à cet immeuble une luminosité naturelle, mettant en valeur ses éléments architecturaux d'origine tels que les poutres apparentes et les cheminées d'époque, pour une atmosphère chaleureuse et authentique.
Chaque niveau offre des espaces de vie spacieux et lumineux, permettant une distribution harmonieuse des pièces pour un confort de vie optimal. Les chambres, quant à elles, sont des cocons de tranquillité propices au repos et à la détente.
Dans un état général CORRECT , cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement VENDU CAUSE RETRAITE
PRIX : 445 000 euros frais d'agence inclus
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PATYN Michelle : 06.03.04.35.67
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- Frais d'agence inclus à la charge du vendeur
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
130 m²
3 404 €
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
254
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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