56430 ? MAURON ? IMMEUBLE EN PIERRES ? 5 APPARTEMENTS ? BAUX EN COURS ? COUR ET JARDIN PRIVATIFS
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet immeuble en pierres, couvert d'ardoises, d'une surface habitable de 271, 82 m² (loi Carrez), sur une parcelle de 759 m². Idéalement situé à Mauron, proche commerces, écoles, maison de santé, voie verte et forêt de Paimpont, il comprend 5 appartements dont 4 loués actuellement, permettant une rentabilité locative immédiate.
Composition détaillée :
1? Appartement T2 ? 52,14 m² (Classe énergie E) ? Rez-de-chaussée
?- Séjour/cuisine de 23,27 m²
?- 1 chambre de 13,5 m²
?- Salle de bain + WC séparé + buanderie
2? Appartement T3 duplex ? 49,18 m² (Classe énergie D) ? Rez-de-chaussée et 1er étage
Au rez-de-chaussée :
?- Séjour/cuisine de 23,2 m²
?- Salle d'eau + WC
À l'étage :
?- 2 chambres (10,24 m² et 11,6 m²)
3? Appartement T3 duplex ? 69,74 m² (Classe énergie D) ? Rez-de-chaussée et 1er étage
Au rez-de-chaussée :
?- Grand séjour/cuisine de 34,5 m²
?- WC séparé
À l'étage :
?- 2 chambres (15,57 m² et 11,15 m²)
?- Salle d'eau + WC
4? Appartement T1 ? 29,57 m² (Classe énergie E) ? 1er étage
?- Chambre/salon de 20,32 m²
?- Cuisine de 6,3 m²
?- Salle d'eau + WC
?- Balcon de 1,2 m²
5? Appartement T4 duplex (5e loyer possible) ? 71,19 m² (92,79 m² au sol) (Classe énergie D) ? 2e étage
?- Séjour/cuisine de 24,5 m²
?- Salon de 18,69 m²
?- 2 chambres (10 m² et 9,8 m²)
?- Salle d'eau + WC séparé
Espaces extérieurs :
?Cour intérieure privative (idéale pour les stationnements)
?Jardin agréable (utilisé en partie comme potager)
?Abri de jardin
Baux en cours. Revenu locatif global hors charges : 1 434 € / mois (loyers en vigueur au 7/08/2025)
Potentiel supplémentaire : possibilité de percevoir un 5? loyer pour le logement actuellement occupé par le propriétaire.
Contactez-moi pour plus d'informations et planifier votre visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Colleville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°984670703.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
272 m²
1 066 €
5
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
322
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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