Vente appartement

299 000 €

Immeuble

Olonzac 34210

0

À vendre ? Ensemble immobilier murs commerciaux + entrepôt + logements ? 1 000 m² ? Olonzac centre ? 299 000 € FAI Ensemble immobilier situé en plein c?ur d'Olonzac (34), dans une avenue passante à proximité immédiate d'un marché hebdomadaire très fréquenté. Ce bien traversant, avec accès sur deux rues, cumule local commercial, espaces de stockage, garage, et logements à réaménager. Il offre un fort potentiel d'exploitation ou de rentabilité, en occupation directe ou en location. Composition : Local commercial de plus de 60 m², anciennement loué 1 500 €/mois jusqu'à fin 2024 (idéal métier de bouche, traiteur, commerce alimentaire, etc.) Réserve de 250 m² en très bon état Grand garage de 210 m² accessible pour véhicules utilitaires, stockage ou atelier 3 logements (T2 x2 et T3) à rafraîchir ou rénover selon projet Combles aménageables de 135 m² Points forts : Emplacement stratégique avec visibilité commerciale Accès traversant (façade avant + arrière) Digicode + interphone Tous les lots sont libres Idéal pour artisan, activité pro avec logements, commerce + stockage, ou investissement pur Revenus locatifs potentiels : Jusqu'à 3 180 €/mois une fois reloué, sans compter l'aménagement des combles. Adapté pour : Professionnels / artisans : stockage + atelier + logement Métiers de bouche : commerce + production + livraison Entrepreneurs : base logistique, bureaux, résidence d'entreprise Investisseurs : division possible, rentabilité immédiate > 5,5 % Contact direct pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mélanie Brasart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939260980. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

164

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)