Gradignan proche du centre-ville et de la faculté de Talence, immeuble de rapport en très bon état d'environ 190m2 sur une parcelle de 754m2.
Entièrement rénovée en 2018, cet immeuble en mono propriété comprend ;
- A l'étage : Un T6 de 120m2 comprenant : un double séjour avec cheminée et véranda, une cuisine aménagée équipée avec accès jardin par un escalier extérieur, 4 chambres avec placard dont une possédant sa salle de douche et son WC, une salle de bain avec douche, baignoire et WC, de nombreux rangements.
- En rez-de-jardin : deux appartements T2 en parfait état de 33m2 et 26m2. Ils possèdent une entrée indépendante et se composent chacun d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC.
Un grand garage de 43m2 attenant offrant la possibilité d'un second T2 et une buanderie complète ce bien.
Lignes de bus : 31 et 80 proximité de la rocade, des commerces, des écoles, des universités et du centre-ville.
En 2018 ont été refaits : l'isolation, l'électricité, la plomberie, le double vitrage, la climatisation, les peintures, les carrelages, la cuisine, la salle de bain et la salle d'eau, les 2 T2.
Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. L'ensemble est divisible. Idéal investisseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
190 m²
2 816 €
10
1960
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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