28000 - CHARTRES - QUARTIER SAINT-BRICE - MAISON BOURGEOISE & IMMEUBLE AVEC 3 APPARTEMENTS LOUES - OPPORTUNITE RARE
Emilie Vivien & Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce superbe ensemble immobilier dans un quartier prisé au c?ur de Chartres. Ce bien se compose d'une spacieuse maison familiale et d'un immeuble de rapport attenant.
La maison (10 pièces - 7 chambres) offre une surface habitable de 182 m² et bénéficie d'un agencement optimisé, idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, une entrée qui comprend des toilettes séparées mène à un grand couloir qui dessert un charmant salon et un bureau. De l'autre côté, on accède à une cuisine équipée et fonctionnelle puis à une grande salle à manger conviviale. Une grande chambre attenante donne sur une agréable cour privative, permettant de profiter d'un espace extérieur paisible.
Au premier étage, une suite parentale avec sa salle de bain est mise en valeur par sa verrière qui apporte à la fois charme et luminosité. Trois autres chambres complètent cet étage, ainsi qu'une salle de bain, des wc indépendants et une buanderie.
Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires accompagnées d'une petite salle de bain.
L'immeuble locatif, mitoyen à la maison, est composé de trois appartements d'environ 35 m² chacun, actuellement loués à des locataires fiables. Un investissement sécurisé et rentable (loyers de 500€, 525€ et 550€).
Vous profiterez d'un jardin commun à l'avant, offrant un cadre verdoyant en plein centre-ville.
Idéalement située à Chartres, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, théâtre, cinéma et transports.
Une place de parking en sous-sol avec accès sécurisé est également disponible en supplément.
Une opportunité rare alliant confort familial et rentabilité locative !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie Vivien représentant de la EURL COTE TRAVAUX dont le siège social se situe 1 rue Philippe de Dangeau, 78000 Versailles - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 7801 2024 000 000 077 - CCI de Paris le 19/12/2024 - immatriculée au RCS de Versailles sous le n°825 019 649 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°908112725.
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295 m²
2 464 €
10
1840
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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