2 IMMEUBLES DE RAPPORT À THIERS.
1?? immeuble rue Dr Dumas.
Ses 300 m² sont distribués comme tels :
Trois appartements loués plus un local commercial et un appartement à rénover totalement.
Rez-de-chaussée :
Local commercial de 50 m² à rénover.
Local à poubelle de 11,60 m²
F3 de 70 m² loué 405 euros + 10 de charges. DPE : CC
1?? étage :
F2 de 58m² actuellement, mais il fera environ 55 m² une fois rénové et sa terrasse de 20m².
2? étage :
F2 de 55.10 m² avec terrasse de 20 m²,
Loué 314 euros + 20 de charges. DPE : CC
3? étage :
F2 de 55.10 m² loué 315 euros + 20 de charges. DPE : DD
Et pour finir, ce bien comporte de vastes caves.
Chaque appartement est doté d'une chaudière au gaz de ville avec compteur individuel ainsi que pour l'électricité et l'eau.
2? immeuble rue Barante:
Ses 322 m² sont distribués comme tels :
Trois appartements loués, un studio à finir de rénover et deux grands garages.
1?? étage :
F2 de 50 m² avec une cour intérieure. Loué 290 euros plus 30 euros pour le garage et 10 euros de charges. DPE à venir
Studio à finir de restaurer de 22 m², salle de bain avec ballon de 50 l.
2? étage :
F3 de 73 m², loué 410 euros + 10 euros de charges. DPE : CC
3e étage :
F3 de 73 m², loué 410 euros et 10 euros de charges. DPE : CC
Les deux grands garages font 45.52 m² et 68.80 m². Le premier est loué avec l'appartement du 1?? étage, le second est loué 50 euros, mais sera libre lors de la vente.
Tous ces logements sont équipés, comme dans le premier, de compteurs individuels pour chaque appartement.
Idéal pour les investisseurs. Rentabilité brute actuelle : 10,26 %, mais elle peut être bien plus haute une fois les deux surfaces à rénover terminées.
Assainissement collectif et conforme.
Taxe foncière : 7940 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédérique Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°840061667.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
380 m²
626 €
21
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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