Immeuble de Rapport d'Exception ? Opportunité Rare pour Investisseurs Exigeants
Revenus locatifs > 50 . 000 €
Orléans Hyper centre
Situé dans l'hypercentre au c?ur du quartier touristique et historique, cet immeuble de caractère offre une opportunité patrimoniale unique pour investisseurs avertis.
Élevé sur plusieurs niveaux, ce bien se compose de plusieurs lots à usage d'habitation, actuellement loués. Sa situation idéale permet d'envisager différentes stratégies d'exploitation : location nue ou meublée, meublé touristique, ou revente à la découpe.
Cet ensemble se distingue par son architecture de caractère aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, et la qualité de ses prestations anciennes conservées. Ces éléments prisés garantissent une forte attractivité auprès des locataires.
?Hauteurs sous plafond généreuses
?Parquets massifs d'époque
?Cheminées en marbre
?Moulures et rosaces d'époque
?Boiseries et menuiseries anciennes préservées
Les atouts investisseurs :
?Excellent support pour stratégie patrimoniale durable
?Valeur refuge grâce au cachet de l'ancien
?Revenus locatifs assurés dans un secteur à forte demande
?Potentiel de réaménagement avec revalorisation des loyers
Cet ensemble représente une valeur sûre dans un contexte de recherche de placements stables et qualitatifs.
Restez attentifs pour découvrir prochainement cette opportunité rare.
Pour plus d'informations et pour ne rien manquer, contactez-nous dès à présent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Irena Novakovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°845194034.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
360 m²
2 414 €
16
1890
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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