"59000 - LILLE - 10 APPARTEMENTS - 255.0M² - IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC COUR INTÉRIEURE
OPPORTUNITÉ À SAISIR -IMMEUBLE DE RAPPORT LOCATIF APPARTEMENT D'UNE SUPERFICIE D'ENVIRON 255m2. À LILLE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère situé dans le quartier de Vauban à Lille, offrant un cadre de vie unique et authentique.
À VENDRE ?SCI avec Immeuble 10 appartements ? Opportunité unique à Lille
Prix : 728.000 €
Nous mettons en vente cet immeuble, situé à Lille, dans le quartier de Wazemmes. Cette propriété représente une opportunité rare d' investissement locatif rentable à Lille pour un acquéreur qui souhaite développer ses projets.
Emplacement stratégique ? , pour les étudiants ou jeunes couple actif.
Offrant un fort potentiel d'attractivité et de développement.
Proximité des lignes du métro :
? M.Wazemme (750 m /11min à pied) ?
? Métro porte d'arras (750 m/ 11 min à pied)?
? Axe Autoroute A25 3 min/ Voiture ?
? Centre ville 15 min à pied
Composition du bien :
10 appartements existants :
? 8 appartements de type T2
? 2 appartements de type T1 / RDC
Caractéristiques techniques :
? Menuiseries en PVC double vitrage
? Planchers en béton
Dans un quartier calme, proche de toutes commodités, garantissant ainsi une forte demande locative.
Travaux & Rentabilité
Montant du devis clé en main : 54 454 €
( Travaux de rénovation de la toiture principale )
Principaux travaux inclus dans le devis :
Rénovation complète de la toiture
? Couverture en tuile Monopole
? Toiture en brisis
? Chêneaux
? COUVRE MUR
? Chien assis
Travaux Appartements N°4
Améliorations esthétiques et confort
? Pose de salles de bain complètes : douches, colonnes de douche, WC, meubles de salle de bain
? Mise en peinture des murs et éléments décoratifs
? Isolation
Revenus locatifs actuel : 63 191 €/an (potentiellement plus avec le T2 supplémentaires)
Taxe foncière : 4.759 €/an
Vente SCI et son immeuble
Contact direct : 06.68.88.32.01 pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896.
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255 m²
2 855 €
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
250
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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