11100 LUC SUR ORBIEUX - IMMEUBLE DE RAPPORT 377M2 - 2 APPARTEMENT T3 - 1 COMMERCE - 2 PLATEAUX À RÉNOVER - Yan IBANEZ Efficity vous propose cet Immeuble de rapport d'une superficie de 377m2 dans le centre de LUC SUR ORBIEU à Seulement 20 KMS de Narbonne et 14 KMS de LÉZIGNAN.
Il se compose de 2 APPARTEMENTS T3 d'environ 50m2 LOUE 325€ ET 450€ ET d'un Commerce DE 117 M2 (tabac / épicerie actuellement inexploité ) À LOUER POUR 750€ (fourchette Basse )
Vous trouverez également 2 PLATEAUX DE 50M2 ENVIRON CHACUN À RÉNOVER avec Possibilité de faire 2 APPARTEMENTS T3 pouvant être loués 650€ chacun.
RENTABILITE BRUT 12.2% avec les loyers actuels, hors PLATEAU A AMENAGER.
TRAVAUX A PREVOIR.
Taxe foncière 3309€
Pour tous renseignements complémentaires merci de contacter YAN IBANEZ
Tel 06.67.76.80.15 Mail : yibanez@yahoo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yan Ibanez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le n°411957608.
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399 m²
363 €
14
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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