** EXCLUSIVITE - 16000 - ANGOULEME - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE DE CARACTERE 462 M² - LOCAL COMMERCIAL - GARAGE - IDEAL INVESTISSEUR**
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère situé en plein c?ur du centre-ville d'Angoulême.
Cet immeuble se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 185 m² avec partie bureau et chaufferie.
Au 1er étage, salle d'exposition d'environ 60 m² donnant sur la place Marengo, bureau d'environ 30 m² et divers espaces de stockage, la surface du 1er étage est d'environ 170 m².
Au 2ème et dernier étage, différents espaces de rangements pour une surface d'environ 107 m².
En plus de son charme indéniable, cet immeuble bénéficie d'un garage d'environ 30 m².
Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et toutes commodités.
Informations complémentaires :
DPE en C
Chauffage Gaz
Huisseries Bois simple vitrage
Toiture remaniée en 2023
Nombreuses possibilités d'aménagement en fonction du projet souhaité, à visiter sans tarder.
Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF au 06 21 08 70 81 ou par mail : scherif@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
462 m²
864 €
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
97
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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