Montpellier - Quartier Hôpitaux-Facultés - A vendre un Immeuble en mono propriété.
Idéalement situé à 2 minutes des Hôpitaux et des Universités, cet immeuble en très bon état général offre une excellente opportunité d'investissement locatif, alliant patrimoine et rentabilité.
Peut convenir à un investisseur ou à un particulier souhaitant à la fois occuper un appartement et profiter d'un emplacement locatif rentable pour les autres appartements.
Caractéristiques principales :
? Surface totale du terrain : 494 m²
? Nombre total d'appartements : 7 appartements meublés et loués
Configuration des logements :
-Rez-de-chaussée : 2 F1 ; 1 F2 et 1 Studio
-1er étage : 1 F3 de 70 m²
-2ème étage : 1 F2 et 2 studios
-Sous-sol : 3 grandes caves et un garage pouvant accueillir deux véhicules
-Extérieur : Possibilité d'une ou deux places de stationnement supplémentaires
Informations locatives :
? 4 appartements actuellement loués en courte durée
? 3 appartements en location meublée
Atouts du bien :
? Proche des commerces et des transports en commun (bus et tramway ligne 1, station "Université des Sciences et des Lettres")
? Quartier calme et agréable
? Jardin privatif
Performance énergétique de l'immeuble (DPE réalisé le 03 /10/2024)
? Classe énergétique : D (consommation énergétique : 249 kWh/m²/an ; Energie finale 189kWh/m2/an)
? Classe climat : D (émission de gaz à effet de serre : 36 kgCO2/m²/an)
? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 5660 € et 7730 € (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marc Pyram - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°803827260.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
215 m²
4 465 €
11
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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