Vente maison

1 560 000 €

Immeuble

Lyon 69003

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69003 - LYON - FERRANDIERE- MAISONS NEUVES - IMMEUBLE DE RAPPORT - 450 m² - FORT POTENTIEL - RARE SUR LE MARCHÉ - IDÉAL INVESTISSEURS, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé dans un secteur recherché, parfaitement desservi par le tramway et les bus, à proximité immédiate de toutes commodités, cet immeuble en excellent état offre un investissement sûr et rentable. Édifié sur trois étages, il se compose comme suit : RDC Local commercial de 140 m² avec mezzanine Garage de 45 m² Local commercial de 50 m² Appartement de 65 m² 1er étage : Appartements de 40 m² et 121 m² 2ème étage : Appartements de 59 m² et 65 m² 3ème étage : En complément, un grenier aménageable de 80 m² et des caves privatives pour chaque lot viennent parfaire cet ensemble. Atouts : Bon état général Rentabilité attractive Secteur vivant Potentiel d'aménagement supplémentaire Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant allier patrimoine et rendement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Maxime FAITOUT au 0669477740 ou par email à mfaitout@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Faitout - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°807783741. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

201

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

36

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)