FONTENAY-SOUS-BOIS ? QUARTIER VILLAGE
IMMEUBLE DE CARACTÈRE ? 10 PIÈCES ? 103,25m² ? COMMERCE LOUÉ
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère idéalement situé dans le très recherché quartier Village de Fontenay-sous-Bois.
Cet immeuble complet, réparti sur 3 niveaux, offre une configuration rare alliant commerce loué et habitation, un atout exceptionnel pour un investissement patrimonial sûr et rentable.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Commerce (épicerie) actuellement loué
Cuisine
Deux réserves
Bureau
WC
1er étage :
? Séjour lumineux
? Deux chambres
? Salle de bains
? WC
Sous-sol total :
Plusieurs pièces de stockage
Grande cave
Les points forts :
Commerce et habitation déjà loué et , assurant un revenu immédiat
Adresse privilégiée au c?ur du quartier Village, apprécié pour sa vie locale
À proximité des commerces, transports et écoles
Immeuble complet, idéal pour un investissement mixte solide
Charme de l'ancien et bonne fonctionnalité des espaces
Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant sécuriser un bien rentable et bien situé, ou pour un projet alliant commerce et logement.
Pour toute information et pour organiser une visite, contactez Nadia Lagraf au 06 65 03 97 68.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadia Lagraf - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818104135.
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103 m²
4 311 €
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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