OPPORTUNITEE SPECIALE INVESTISSEURS - IMMEUBLE VENDU EN BLOC ? STRASBOURG
Scharf Immobilier vous propose en exclusivité un immeuble résidentiel complet, idéalement situé à Strasbourg, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, transports et services.
L'ensemble développe environ 602 m² habitables et comprend 12 logements :
? 10 appartements de type T2
? 1 appartement de type T3
? 1 appartement de type F1
Actuellement, 9 logements sont loués et 3 sont vacants.
INFORMATIONS LOCATIVES
? Revenus locatifs actuels : environ 60 000 €/an
? Loyers estimés 20 à 25 % en dessous des valeurs du marché, offrant un fort potentiel de revalorisation après travaux.
ÉTAT GÉNÉRAL
Des travaux sont à prévoir, permettant à un investisseur de repositionner le bien et d'optimiser sa rentabilité locative.
POINTS FORTS
? Emplacement très demandé : gare, hôpital
? Potentiel d'amélioration du rendement
? Immeuble vendu en bloc, idéal pour investissement patrimonial ou opération de valorisation
? Typologies attractives
Prix de commercialisation : 1 500 000 € honoraires inclus
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5% TTC soit 75 000€ TTC
Prix de vente hors honoraires : 1 425 000 €
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contactez au 03.88.21.21.21
602 m²
2 492 €
Contact Jean-Maurice SCHARF
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