46000 CAHORS (CENTRE-VILLE) ? IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSÉ DE 5 APPARTEMENTS A FORTE RENTABILITÉ (SUPERIEURE À 10%) ? EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet immeuble en mono-propriété situé dans une ruelle calme du centre-ville de Cahors, à deux pas du Boulevard Léon Gambetta et de la Cathédrale Saint-Étienne.
Cet immeuble de 5 appartements se compose :
?RDC : T1 de 52m², sera libre (ancien loyer : 500€/mois)
?1er étage : T1 de 25m², libre (ancien loyer : 305€/mois)
?1er étage : T2 de 32m², loué 422€/mois
?2ème étage : T3 de 60m², libre (ancien loyer : 430€/mois)
?3ème étage : T2 de 34m², libre (ancien loyer : 356€/mois)
Chaque appartement dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité. Trois logements sont également équipés de compteurs gaz.
Les appartements sont partiellement meublés, ce qui permet d'envisager une activité de location courte durée.
Tous les appartements occupés devraient générer des revenus locatifs annuels de plus de 24 000 €, soit une rentabilité brute supérieure à 10 %. La taxe foncière s'élève à 3200€/an.
Emplacement idéal : à proximité immédiate du Boulevard Gambetta, de la Cathédrale Saint-Étienne, des établissements d'enseignement supérieur (IFSI, Lycée Clément Marot?) et à moins de 10 minutes à pied de la gare.
Pour plus d'informations, contactez Sylvain CEZERAC par téléphone 06.14.18.19.34 ou par mail scezerac@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvain Cezerac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montauban sous le n°843168352.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
203 m²
1 108 €
9
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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