33340 - LESPARRE-MEDOC - CENTRE-VILLE - RENTABILITÉ IMPORTANTE - 180.0 M² - IMMEUBLE AVEC CACHET AUTHENTIQUE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet immeuble exceptionnel situé en plein c?ur de la ville de Lesparre-Médoc.
Idéalement placé sur la Place Gambetta, cet immeuble en pierre de taille, avec une surface de 180.0 m², dégage un charme authentique et une atmosphère chaleureuse. Les matériaux de construction nobles soulignent la qualité de cette bâtisse pleine de caractère.
Cet immeuble sur 3 étages a été partiellement rénové en 2024, offrant ainsi un bon état général. La façade en pierre de taille a été entièrement refaite, témoignant du soin apporté à cette propriété pleine d'histoire.
Doté de 3 appartements et d'un commerce, cet immeuble offre de belles perspectives d'aménagement pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété au potentiel unique. La présence d'une cave de 31 m² ajoute une touche pratique et fonctionnelle à ce bien d'exception.
Au rez de chaussé, vous trouverez un commerce de 40 m² avec une cave, un T2 en duplex de 50 m², au 1er étage un grand studio de 33 m² et au dernier étage un deuxième grand studio de 35 m² très lumineux.
Travaux à prévoir (cuisines, peinture, finition ).
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet immeuble à fort potentiel situé en plein centre-ville de Lesparre-Médoc. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par le cachet unique de cette propriété aux multiples possibilités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Halet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°538653999.
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180 m²
1 499 €
6
1880
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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