VILLA T7 - RANGUEIL - 206 m2 - IDEAL INVESTISSEUR
Découvrez cette toulousaine des années 1950, pleine de caractère, dans un cadre pavillonnaire, qui a su conserver ses prestations d'origine.
Vous serez séduit par ses beaux volumes et son cachet unique (carreaux ciment, haut plafond, distribution spacieuse et fonctionnelle), implantée sur une parcelle de 255 m2.
Son architecture typique des années 50 et son atmosphère chaleureuse en font un bien rare sur le marché.
Cette propriété bénéficie de larges possibilités de réaménagement : création de plusieurs logements indépendants ou aménagement en colocation haut de gamme, afin d'optimiser la rentabilité locative.
Elle se compose de la manière suivante :
RDC : un vaste salon/séjour traversant, cuisine aménagéé et équipée, un cellier, deux chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau et un WC séparé.
R+1 : 4 chambres dont une donnant sur une terrasse, une salle de bains et WC.
En annexe : possibilité de garage
Le bien se situe à proximité immédiate du métro, commerces, facultés, transports.
206 m²
2 417 €
8
1950
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
295
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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