À cinq minutes en voiture des pistes et des commerces, cette demeure construite au début des années 1970 s'élève sur un terrain arboré d'environ 1 300 m2. Répartie sur trois niveaux, elle comprend actuellement trois appartements indépendants : au rez-de-chaussée un studio d'environ 20 m2 et un T2 d'environ 48 m2, tous deux avec accès direct au jardin ; au 1er étage un spacieux T4 d'environ 120 m2, très lumineux, ouvrant sur une terrasse orientée plein sud avec une belle vue ; au 2e étage les combles ont été aménagés en un T3 entièrement mansardé. Chaque logement dispose d'une entrée indépendante mais l'ensemble peut être réuni pour former une seule habitation. Un vaste garage d'environ 85 m2 complète la propriété et offre de nombreuses possibilités d'usage. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ils permettront d'adapter le bien selon différents projets : résidence familiale unifiée, investissement locatif saisonnier ou acquisition collective en vue d'une division en copropriété (sous réserve des autorisations administratives). Le reste du terrain peut permettre une construction d'un chalet supplémentaire indépendant
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9770.00 et 13702.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Didier MORANVAL VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC SNPI 34018274000043 Gap
Maison ancienne
253.51 m²
4 142 €
12
6
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
304
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
96
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Didier MORANVAL-VINCENT
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