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IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE - Piennes (54490) - Idéal investisseurs - Proche Luxembourg.
Situé sur la commune de Piennes, à seulement 30 minutes de Esch-sur-Alzette (Luxembourg) et à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de plusieurs logements, offrant un fort potentiel locatif.
Composition de l'immeuble
*** Appartement Rez-de-chaussée arrière *** (54,2 m2) - Un salon - Une cuisine aménagée et équipée - Une chambre - Une salle de bain disposant d'une douche.
*** Appartement 1er étage gauche T3 *** (58,2 m2) - Une Cuisine aménagée et équipée - Deux chambres - Une salle de bain disposant d'un WC. - Isolation réalisée.
*** Appartement 1er étage droite T3 *** (80 m2) - Une cuisine aménagée et équipée - Un salon/ salle à manger - Une chambre - Une salle de bain disposant d'une douche, simple-vasque.
*** Appartement 2ème étage gauche *** (39,75 m2) - Une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée - Deux chambres - Une salle de bain.
*** Appartement 2ème étage droite *** (51,4 m2) - Une cuisine aménagée ouverte sur séjour - Une chambre - Une salle de bain disposant d'un WC.
*** Maison arrière en duplex *** (96,1 m2) - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon - Trois chambres - Deux salles de bains.
Informations techniques : * Chauffage collectif gaz * Double-vitrage PVC * Electricité conforme * Façade en bon état * Toiture à vérifier.
Possibilité de transformer le garage en logement supplémentaire!
les + de l'immeuble * Situation idéale proche du Luxembourg (30 minutes) * Ecoles et commodités à proximité * Plusieurs logements permettant une bonne rentabilité locative * Potentiel d'aménagement supplémentaire.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 07/04/2026.
DPE : E : 318 kWh/m2/an. GES : E : 65Kg CO2/m2/an.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien et Sarah agents commerciaux immobilier pour le compte de la société Five Stars Immobilier SARL.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9730.00 et 13210.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
342 m²
1 228 €
Consommations énergétiques
Logement économe
318
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guillaume Souvait
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