Vente maison

498 000 €

Immeuble 4 appartements + garages - PLEIN CENTRE VILLE

Saint-Maurice-Navacelles 34520

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 497400 euros).

RARE - ENPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN PLEIN CENTRE VILLE - IMMEUBLE DE 4 APPARTEMENTS - 2 GARAGES - VENDU ENTIEREMENT LOUE
Nous vous proposons ce charmant immeuble en très bon état situé Rue Gaston Hulin en plein centre ville de Poitiers.
L'immeuble se compose de 4 appartements :
- Au rez de chaussée Un T1 bis de 22m2
- Au 1er et 2ème étage un magnifique duplex de 109m2 avec jardin et garage
- Au 3ème étage un T3 de 58m2 avec balcon
- Au 4ème étage un T3 de 58m2
- Un garage
L'ensemble des appartement sont actuellement LOUES permettant un investissement securisé dans un immeuble bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en plein centre ville. REVENUS LOCATIFS HC ANNUEL : 32 500EUR
Les + :


Emplacement central, fort potentiel locatif (possibilité d'améliorer les loyers)


Tous les appartements sont loués ? revenu immédiat garanti


Mix de logements : du studio au duplex, ce qui permet une diversification des loyers.


Présence de garages : source de revenu complémentaire


2 100EUR/m2 pour un immeuble de 4 appartements en bon état


Rentabilité nette aux alentours des 5% actuellement

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

320

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

54

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)