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Maison avec 3 appartements, grange , stationnement! à vendre ? Libre d'occupation.
</p><p>À découvrir ! Située à seulement 12 km des portes du Luxembourg et à 12 km de la frontière allemande, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour un projet immobilier ou locatif.
</p><p>Description de la maison :</p><p>?Rez-de-chaussée : Appartement T3 de 125 m², actuellement équipé d'un chauffage au fioul.
</p><p>?1er étage : Deux appartements T2 de 65 m² chacun, situés sur le même palier et équipés de chauffage électrique. Idéal pour une location en double ou pour regrouper des membres de la même famille.
</p><p>?Combles aménageables : Fort potentiel pour la création d'un ou deux appartements supplémentaires afin d'optimiser le rendement locatif ou agrandir l'espace habitable.
</p><p>Atouts supplémentaires :
</p><p>?Grange attenante : Possibilité de la transformer en logements supplémentaires ou en espaces partagés (atelier, garage, etc.).
</p><p>?Terrain à l'arrière : Accès direct pour aménager un parking et des jardins privatifs pour les futurs locataires ou occupants.
</p><p>?Env.9 ares offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
</p><p>Travaux à prévoir :
</p><p>Des travaux de finission sont nécessaires pour moderniser les appartements et exploiter pleinement les combles et la grange. Ce bien est idéal pour un projet de rénovation personnalisée ou pour un investissement immobilier rentable.
</p><p>Avec son emplacement stratégique à proximité des frontières luxembourgeoise et allemande, et ses multiples possibilités d'aménagement, cette maison représente une opportunité unique.
</p><p> Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
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Prix 330 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 15 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
263 m²
1 084 €
7
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Céline JUNKER
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