<p><span style="font-family: Arial;">Immeuble à vendre en ENCHÈRE (FOND + MURS) - 57 000 €
</span><span style="color: rgb(0,0,0);font-family: Arial;"><strong>Ce bien est proposé en </strong><strong><ins>vente interactive</ins></strong><strong> via WINIMMO ENCHÈRES.</strong></span><span style="font-family: Arial;">
Votre agence RE/MAX PLATINIUM à le plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble à rapport locatif, comprenant les murs + le fond de commerce entièrement meublé + LICENCE 4 VALIDE, situé sur la ville de MOULINS (03).
</span><span style="color: rgb(0,0,0);font-family: Arial;"><strong><ins>VENTE AUX ENCHÈRES AVEC PRIX DE DÉPART À 57 000 €.</ins></strong></span><span style="font-family: Arial;"></span></p><p><span style="font-family: Arial;">Idéalement situé proche de toutes les commodités (écoles, commerces, gare, centre ville...) comprenant un local commercial en rez-de-chaussée ainsi que 3 appartements. </span></p><p><span style="font-family: Arial;">Pour le local, celui-ci est un ancien bar/restaurant/FDJ.
Le mobilier reste complet, la cuisine a été refaite et reste entièrement équipée.
Plusieurs possibilités de divisions s'offrent à vous avec ces 3 différentes entrées et donc la possibilité totale d'avoir 5 appartements.
Au rez-de-chaussée de celui-ci, vous trouverez une salle de bar (avec son bar et équipement), salle à manger, WC, espace stockage, cuisine, laverie, terrasse ombragée avec espace WC et un local avec accès à un garage privatif.
Pour les appartements, vous trouverez à l'arrière du bâtiment, au niveau de la terrasse, un portillon neuf en alu donnant accès à un escalier et desservant 2 appartements de 25 m2 chacun. L'accès au troisième appartement (30 m2) se fait par l'intérieur, au niveau de la salle de bar.
<strong><ins>Points et plus de l'immeuble:</ins></strong>
- 2 appartements refait à neuf en 2021 loués (340 euros par appartement)
- Gros oeuvre en très bon état (charpente, façade, toiture)
- LICENCE 4 Comprise
- Fenêtre PVC double vitrage
- Fibre optique
- Proche de toutes commodités
- Assainissement collectif (tout à l'égout) </span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(34,34,34);background-color: rgb(255,255,255);font-size: small;font-family: Arial;"><strong>** Ce bien est proposé en </strong><strong><ins>vente interactive</ins></strong><strong> ** </strong></span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(34,34,34);background-color: rgb(255,255,255);font-size: small;font-family: Arial;"><strong>Les visites se dérouleront sur rendez-vous. </strong></span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(34,34,34);background-color: rgb(255,255,255);font-size: small;font-family: Arial;"><strong>Ce bien est proposé en enchère interactive sur la plateforme Winimmo Enchères, avec un prix de départ fixé à 57 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur) et un palier d'enchères fixé à 2000€.</strong></span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(34,34,34);background-color: rgb(255,255,255);font-size: small;font-family: Arial;"><strong><ins>Les offres seront reçues exclusivement en ligne le 23/07/2025 entre 9h00 et 21h00.</ins></strong></span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(34,34,34);background-color: rgb(255,255,255);font-size: small;font-family: Arial;"><strong>La participation à la vente est soumise à agrément préalable.</strong></span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(34,34,34);background-color: rgb(255,255,255);font-size: small;font-family: Arial;"><strong>Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaite donner suite. </strong></span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(34,34,34);background-color: rgb(255,255,255);font-size: small;font-family: Arial;"><strong>Soyez prêt à enchérir !!</strong></span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(34,34,34);background-color: rgb(255,255,255);font-size: small;font-family: Arial;"><strong>- Le prix de départ est fixé à 57 000 €</strong></span><span style="font-family: Arial;"></span><span style="color: rgb(34,34,34);background-color: rgb(255,255,255);font-size: small;font-family: Arial;"><strong>(incluant les honoraires agence charge vendeur). </strong></span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(34,34,34);background-color: rgb(255,255,255);font-size: small;font-family: Arial;"><strong>- Le pas d'enchère est fixé à 2000 €. </strong></span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(34,34,34);background-color: rgb(255,255,255);font-size: small;font-family: Arial;"><strong>Les enchères débuteront en ligne le 23/07/25 à 9H.
Dernière offre possible en ligne le 23/07/25 à 21H.</strong></span><span style="font-family: Arial;"><strong></strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);font-family: Arial;"><strong>Votre agent (EI), Maxime GAGNEPAIN, RSAC: 921 550 117</strong><strong>Tél: 0671149531</strong><strong>Mail: maxime.gagnepain@remax.fr</strong></span></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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160 m²
356 €
8
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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