Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 340000 euros).
Charmant petit immeuble idéalement situé à deux pas de la Basilique Saint-Seurin, au coeur de Bordeaux. D'une surface de 55m2 au sol (45m2 Carrez), il se compose de 4 studios entièrement rénovés avec soin en 2018 et rafraîchis en 2024. Chaque appartement est loué et meublé. La répartition des surfaces est la suivante :
Rez-de-chaussée : 9,78m2 Carrez (13,61m2 au sol)
1er étage : 11,08m2 Carrez (17,61m2 au sol)
2ème étage : 11,86m2 Carrez
3ème étage : 11,86m2 Carrez
Chaque studio génère un loyer de 480EUR/mois charges comprises, assurant une rentabilité nette avant impôts de 18 882EUR/an (soit 5.3%). Pas de charges de copropriété, entretien ménage 492EUR, taxe foncière 1 216EUR, eau 2 000EUR et électricité 450EUR, pour un total annuel de 4 160EUR. Ce bien représente une opportunité rare : un investissement sûr, abordable, avec un taux de remplissage de 100% dans un quartier prisé et recherché de Bordeaux. Une occasion à saisir pour investir sereinement dans la pierre, au coeur d'un secteur dynamique et attractif ! DPE E / GES B Prix frais d'agence inclus : 353 000EUR Frais d'agence : 3.82% soit 13 000EUR CONTACT : BYRON DE ALMEIDA 06.13.25.05.96
Ensemble, en confiance
55 m²
6 418 €
3.82 %
1900
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
402
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DE ALMEIDA Byron
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