Immeuble à vendre Longuyon centre 3 appartements + potentiel 4? + garage Rentabilité annuelle : 16?980 Investisseurs, voici l'immeuble qui coche toutes les cases : emplacement stratégique proche centre?ville, plusieurs logements déjà en place, un 4? appartement possible, et un garage pour compléter le tout. Un bien rare, compact, rentable et plein de potentiel.
Ce que l'immeuble vous offre : 3 appartements déjà existants
Possibilité de créer un 4? logement (idéal pour booster la rentabilité)
1 garage (toujours très recherché)
Superficie exploitable et configuration intéressante pour optimiser les revenus
Rentabilité solide, avec marge d'amélioration grâce au 4? logement
Pourquoi cet immeuble est une opportunité : Emplacement proche centre = forte demande locative
Potentiel d'optimisation immédiat
Idéal pour investisseurs souhaitant un projet rentable et évolutif
Un format parfait pour un premier immeuble ou un ajout malin à un portefeuille existant
? Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Je suis disponible pour vous présenter le bien et ses possibilités.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1090.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Michael Binda Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 281 795 BRIEY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
330 m²
603 €
107 m²
1940
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BINDA Michael
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