IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE HISTORIQUE DE CORBEIL-ESSONNES
Idéal Investisseurs ? 5 logements ? Fort potentiel locatif ? 137 m² Carrez ? 209 m² utiles
Emplacement Premium : En plein c?ur du centre-ville historique de Corbeil-Essonnes, dans une rue calme à deux pas des berges de la Seine et de la zone piétonne animée. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Un cadre de vie agréable et recherché par les locataires urbains.
Immeuble de caractère datant de 1947, alliant charme de l'ancien et emplacement stratégique. Parfait pour un investissement patrimonial durable et valorisable.
Composition du bien :
5 logements indépendants répartis sur 3 niveaux (15,88 m² / 26,89 m² / 26,94 m² / 36,75 m² / 42,9 m²)
1 grande cave voûtée de 27 m² (idéal stockage ou optimisation future)
1 local à vélos de 9,4 m²
Surface habitable Carrez : 137 m² | Surface totale : 209,4 m²
Atouts supplémentaires :
? Rentabilité immédiate et possibilité de revalorisation
? Secteur en pleine redynamisation urbaine
? Bien rare sur le secteur
? Aucun vis-à-vis, calme garanti
? Parties communes en bon état
? Charme de l'ancien avec parquet, belle hauteur sous plafond et cachet préservé
Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine, profiter d'un emplacement stratégique, et répondre à une forte demande locative locale.
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Cette annonce référence 293881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES MALEWO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 97905822900019.
Prix du bien : 439 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2023
Score DPE : 313 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
137 m²
3 204 €
6
1947
Consommations énergétiques
Logement économe
313
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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