IMMEUBLE A VENDRE 5 LOGEMENTS + SOUS SOL COMPLET
CENTRE VILLE BOULOGNE SUR MER, Entre les Remparts et le Centre-ville. Proche commerces, gare.
A deux pas de l'université.
Cet immeuble offre un veste escalier et de larges communs, récemment rénovés.
- rdc : 1 appartement T2 à conforter 48 m², avec belle hauteur plafond et spacieux. [Loyer projeté après travaux 550- 620€/mois ]- DPE G
- rdc : un studio loué 307mois en location nue, 18m², [Renouvellement de bail le 28/12/2027 ] - DPE G
- 1étage : appartement T2 loué actuellement 408€/mois, 47m² en location nue, [ Renouvellement bail le 01/02/2027] DPE D
- 2étage : appartement T2 libre 47m² [ Loyer projeté 550-600€/mois]- DPE D
- 3è étage : T1bis loué 366€/mois, location nue, 25m² [ Renouvellement bail le 31/05/2027] - DPE G
DPE à l'immeuble F- Audit énergétique en cours.
+ Sous sol exploitable et cour intérieure.
Aucun impayé sur loyers en cours.
Rentabilité Projetée : 27000€ - 28000€ annuel
Compteurs individuels : 6 compteurs électriques, 3 compteurs gaz.
Prix : 249 000€ FAI
TF 2000€
Contact pour renseignements et visites :
Hélène LAVENU
06 37 49 25 17
Retrouvez mes avant-premières sur les réseaux FB : Hélène LAVENU
Cette annonce référence 277031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032.
Prix du bien : 249 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025
Score DPE : 368 kWhEP/m²/an
Score GES : 63 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6660.00 € et 9090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
180 m²
1 388 €
10
Consommations énergétiques
Logement économe
368
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Helène LAVENU
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