Immeuble 6 appartements, garage, parking et jardin
Millau 12100
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Cet immeuble entièrement rénové en 2021 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles et à seulement 5 minutes du centre-ville de Millau. Il développe une superficie totale d'environ 227 m2 sur un terrain clos de 817 m2, offrant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé pour les locataires.
Le bien dispose de nombreux atouts recherchés par les investisseurs : parkings privatifs, jardin, garage de 35 m2 à louer, local technique, ainsi qu'un espace de rangement de 20 m2 pour vélos ou poussettes. L'immeuble est classé D au diagnostic de performance énergétique.
Il se compose de 6 logements indépendants, permettant une diversification des loyers :
Un T1 en rez-de-jardin de 20 m2, actuellement loué 310 EUR charges comprises Un T2 en rez-de-chaussée de 43 m2 Un T1 au premier étage avec terrasse de 20 m2 Un T4 au premier étage avec double terrasse de 93 m2, actuellement loué 750 EUR charges comprises Un T1 au deuxième étage de 20 m2 Un T3 au deuxième étage de 50 m2
Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement locatif, avec un potentiel de rentabilité intéressant grâce à la qualité de la rénovation, la diversité des logements et la situation géographique attractive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
227 m²
1 762 €
1948
Individuel électrique radiateur
Aucune
1
Oui (10 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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