<p><strong>À vendre ? Immeuble spécial investisseurs ? Alès ? Exclusivité Sur Alès</strong>, dans un secteur calme, nous vous proposons en <strong>exclusivité</strong> cet <strong>ensemble immobilier</strong>, déjà entièrement <strong>loué</strong> et <strong>rénové</strong>, parfait pour un placement sécurisé.</p><p>L'immeuble se compose de deux entités distinctes :
</p><p><strong>Une maison traditionnelle divisée en deux appartements :</strong></p><ul><li>Un <strong>T2 en rez-de-chaussée</strong></li><li>Un <strong>T2 au premier étage</strong></li></ul><p>Ces deux logements ont été <strong>entièrement rénovés</strong> et offrent de belles prestations. Ils disposent <strong>d'une cave commune</strong>. Chacun est loué à des locataires en place, garantissant une <strong>rentabilité immédiate</strong>.</p><p><strong>Une maison de 2008 en duplex divisée en deux logements :</strong></p><ul><li>Deux <strong>T3 en duplex</strong>, modernes et lumineux</li><li>Chaque logement bénéficie de <strong>deux terrasses privatives</strong> et d'une <strong>cave individuelle</strong></li></ul><p>Cette partie récente de l'ensemble immobilier assure un <strong>rapport locatif</strong>, très apprécié des occupants actuels.</p><p><strong>Biens rénovés ? Aucun travaux à prévoir </strong></p><p>Ce bien est une <strong>opportunité rare sur Alès</strong>, aussi bien pour un investisseur souhaitant développer son parc locatif que pour un acquéreur en quête d'un produit clé en main.</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
219 m²
1 516 €
10
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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