<p style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 13px;font-family: Helvetica Neue;">Idéal investisseur :</span></p><p style="margin-left:0px;"></p><p style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 13px;font-family: Helvetica Neue;">J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de 161 m² comprenant 6 lots, situés en plein centre-ville de la charmante ville viticole et touristique de Pouilly-sur-Loire, avec un accès proche à l'autoroute A77 direction Paris (2h) et à 15 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire. La gare de Pouilly-sur-Loire est à 5 minutes de l'immeuble, facilitant l'accès à la localité.</span></p><p style="margin-left:0px;"></p><p style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 13px;font-family: Helvetica Neue;">Le bien se compose comme suit :</span></p><p style="margin-left:0px;"></p><p style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 13px;font-family: Helvetica Neue;">Au RDC :</span></p><p style="margin-left:0px;"></p><ul><li style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 13px;font-family: Helvetica Neue;">1 lot avec entrée indépendante de 33 m²</span></li><li style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 13px;font-family: Helvetica Neue;">Entrée indépendante desservant la cave et un autre lot en RDC de 15 m²</span></li></ul><p style="margin-left:0px;"></p><p style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 13px;font-family: Helvetica Neue;">Au 1er étage :</span></p><ul><li style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 13px;font-family: Helvetica Neue;">1 lot de 17 m²</span></li><li style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 13px;font-family: Helvetica Neue;">T2 de 35 m²</span></li></ul><p style="margin-left:0px;"></p><p style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 13px;font-family: Helvetica Neue;">Au 2ème étage :</span></p><ul><li style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 13px;font-family: Helvetica Neue;">Studio de 19 m²</span></li><li style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 13px;font-family: Helvetica Neue;">T2 de 37 m²</span></li></ul><p style="margin-left:0px;"></p><p style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 13px;font-family: Helvetica Neue;">L'immeuble fait 2 étages, comprenant 2 lots par étage.</span></p><p style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 13px;font-family: Helvetica Neue;">Un lot sur les 3 est actuellement loué à 250 euros.</span></p><p style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 13px;font-family: Helvetica Neue;">Potentiel locatif avoisinant les 2000 euros mensuels.</span></p><p style="margin-left:0px;"></p><p style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 13px;font-family: Helvetica Neue;">Informations complémentaires :</span></p><p style="margin-left:0px;"></p><ul><li style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 13px;font-family: Helvetica Neue;">Taxe foncière : 1 695 €</span></li><li style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 13px;font-family: Helvetica Neue;">Assainissement collectif</span></li><li style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 13px;font-family: Helvetica Neue;">Double vitrage bois</span></li><li style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 13px;font-family: Helvetica Neue;">Chauffage électrique indépendant par lot</span></li><li style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 13px;font-family: Helvetica Neue;">Chauffe-eau électrique individuel</span></li><li style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 13px;font-family: Helvetica Neue;">DPE : E</span></li></ul><p style="margin-left:0px;"></p><p style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 13px;font-family: Helvetica Neue;">Vous recherchez un investissement locatif sur le secteur de Pouilly-sur-Loire ? N'hésitez pas à me contacter au 07 83 63 38 77 et je me ferai un plaisir de vous le faire visiter.</span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 15px;font-family: nunito sans", sans-serif;">Dimitri PEYRE, Agent commercial EI RE/MAX Platinium, RSAC 980 011 399.</span></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
161 m²
683 €
6
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
256
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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