<p><strong>Immeuble de rapport ? Excellent rendement ? Centre-ville</strong></p><p>À vendre : <strong>immeuble de rapport</strong> idéalement situé, offrant un <strong>excellent potentiel locatif</strong> et une <strong>mixité de revenus (commerciaux + résidentiels)</strong>.</p><p>L'immeuble se compose de :</p><p> <strong>1 local commercial</strong> en rez-de-chaussée (Bail à venir)</p><p> <strong>1 restaurant</strong> en activité, <strong>déjà loué</strong> avec bail à venir</p><p> <strong>3 appartements</strong> (dont <strong>2 actuellement loués</strong>, 1 libre)</p><p> <strong>1 duplex spacieux</strong>, idéal pour habitation principale ou location meublée</p><p>Bâtiment bien entretenu, façade rénovée, compteurs individuels, rentabilité attractive avec revenus locatifs.</p><p> <strong>Emplacement de choix</strong> : hyper centre, commerces, transports et écoles, infrastructures.</p><p> <strong>Idéal investisseur</strong> souhaitant sécuriser un revenu immédiat tout en gardant une marge de valorisation à moyen terme.</p><p><strong>Contact : 06 38 96 05 94</strong></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
261 m²
651 €
13
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Helena FERREIRA
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