IMMEUBLE 6 STUDIOS - MAIRIE D'AUBERVILLIERS - IDEAL INVESTISSEURS
À seulement 3 min à pied de la ligne 12 (station Mairie d'Aubervilliers) et aux portes de Paris, découvrez cette opportunité rare à fort potentiel.
Cet immeuble en R+2, d'une surface totale de 100 m², se compose de 6 studios répartis comme suit :
- 2 studios de 13 m²
- 2 studios de 17 m²
- 2 studios de 18 m²
Chaque logement dispose de son propre compteur individuel, soit 7 compteurs au total, incluant celui des parties communes.
Des travaux de rénovation importants sont à prévoir (budget estimé : +100 000 €), ce qui en fait un bien idéal pour un investisseur souhaitant valoriser un actif et optimiser sa rentabilité.
Localisation stratégique, forte demande locative, et rentabilité optimisée : une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations.
Disponible 7j/7 pour répondre à vos questions et organiser une visite
Cette annonce référence 286157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HASSAN ALEX EL BAZ (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 92917574300012.
Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 650,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024
Score DPE : 412 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
3 300 €
6
1890
Consommations énergétiques
Logement économe
412
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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