Immeuble de caractère à vendre Coeur de Troyes Rue Urbain IV Situé en plein coeur de Troyes, rue Urbain IV, cet immeuble de 60 m2 sur trois niveaux offre de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour un investisseur que pour un projet professionnel . Composition du bien :
Rez-de-chaussée : Local commercial actuellement exploité en salon de coiffure, bénéficiant d'une belle visibilité.
1er étage Mezzanine : Prolongement de l'espace commercial, offrant un volume supplémentaire lumineux, idéal pour l'activité en cours.
Dernier étage : Partie appartement de type studio, comprenant une pièce d'eau avec douche (partie à rénover), ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou d'espace de rangement.
Sur le même palier, un accès aux combles, avec une charpente en bon état, entièrement refaite il y a une dizaine d'années, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Informations complémentaires : L'immeuble est actuellement loué, dans le cadre d'une activité de salon de coiffure. Nombreuses possibilités s'offrent à vous : investissement locatif, projet professionnel, habitation + commerce, ou transformation selon vos envies. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mélodie au 06 71 13 45 19 blawjian-melodie@abithea.fr
60 m²
2 228 €
1940
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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