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Immeuble idéal pour investisseur !
Ensemble immobilier de quatre appartements composé au rez de chaussée d'une grande entrée commune, d'une pièce servant de local technique, d'un studio et d'un T2. À l'étage se trouve deux T2.
Production d'eau chaude par chaudière au gaz. Chauffage des appartements par radiateurs électriques récents. De nombreux travaux ont été effectués récemment. L'ensemble des appartements est vendu avec les meubles.
Composition des lots :
- Un studio au rez de chaussée d'environ 16m2 comprenant un espace de vie avec une kitchenette et une salle d'eau avec wc.
- Un T2 au rez de chaussée d'environ 33m2 comprenant une entrée, un salon, salle à manger et cuisine, une salle d'eau avec wc et une chambre avec placard.
- Le T2 coté droit à l'étage d'environ 33m2 comprenant une entrée, un salon, salle à manger et cuisine, une salle d'eau avec wc et une chambre avec placard.
- Le T2 coté gauche à l'étage d'environ 30m2 comprenant une entrée, un salon, salle à manger et cuisine, une salle d'eau avec wc et une chambre avec placard.
Les points forts :
- Emplacement proche des commodités avec un forte demande locative
- Huisseries en PVC double vitrage
- Très bonne rentabilité à développer en location meublée ou en courte durée.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 297905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RULLIER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92832241100010.
Prix du bien : 190 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2742.00 € et 3710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
125 m²
1 520 €
7
1949
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact NICOLAS RULLIER
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