Immeuble de rapport Centre-ville de Prades Rentabilité proche de 12 %
Situé en plein centre-ville de Prades, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel locatif.
Au rez-de-chaussée :
Un local commercial d'environ 45 m², actuellement loué 360 / mois.
Au 1er étage, deux studios : un premier loué 367 / mois ; un second loué 370 / mois. Au 2e étage :
Un appartement actuellement loué 461 / mois.
Au 3e et dernier étage :
Un appartement actuellement libre, avec un loyer potentiel d'environ 474 / mois.
Une fois entièrement loué, l'immeuble peut générer environ 2 032 de loyers mensuels, soit près de 24 400 par an, représentant une rentabilité brute proche de 12 %.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, principalement pour remettre certains espaces au goût du jour, sans nécessiter de rénovation lourde.
Proposé au prix de 208 000 , cet immeuble constitue une belle opportunité d'investissement, avec des revenus locatifs déjà en place et un potentiel supplémentaire grâce au dernier logement à louer.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2753.00 et 3725.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier
190 m²
1 095 €
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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