Vente maison 12 pièces

1 477 000 €

Immeuble 8 chambre(s) à vendre

Kaysersberg-Vignoble 68240

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Immeuble à vendre - 1 400 000 € Votre agent commercial immobilier Bouchra Lachmann a le plaisir de vous présenter enEXCLUSIVITE chez RE/MAX AIM YMOOpportunité d'investissement exceptionnelle à Kaysersberg !Vous recherchez un investissement immobilier prometteur ? Nous avons une proposition des plus attrayantes: un complexe immobilier unique comprenant des gîtes (équipés de tout le confort moderne), un appartement spacieux, un restaurant ainsi qu'un magasin. Situé au c?ur du centre historique de Kaysersberg, le village le plus touristique de France, cet ensemble vous garantit une rentabilité certaine.Les 5 gîtes, déjà en activité, ont un historique de location remarquable, assurant un flux de revenus constant. Le rez-de-chaussée comprend une salle de restaurant avec deux cuisines, une pièce supplémentaire, ainsi qu'une pièce de 20 m2 louée actuellement, générant un loyer mensuel de 900 €. Mais le véritable joyau de cette propriété est sa spacieuse véranda de 80 m2 et son jardin de 150 m2 offrant un cadre exceptionnel, au centre du village tout en étant entouré de verdure.Un superbe appartement de 140 mètres carrés, niché au dernier étage, permettant une solution résidentielle idéale tout en vous permettant de gérer vos locations avec facilité sera à votre disposition.Ce complexe offre une combinaison parfaite entre l'authenticité du village et le confort moderne, attirant ainsi une clientèle diversifiée tout au long de l'année. Avec ses gîtes déjà en activité, vous bénéficierez d'un revenu supplémentaire appréciable, renforçant la rentabilité globale de l'investissement.Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier d'exception à Kaysersberg.Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !Au: 06.45.79.21.19Bouchra Lachmann RE/MAX AIM YMO  Prix 1 4000 000 € honoraires exclus. Honoraires de 77 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

211

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

55

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)