<p> EXCLUSIVITÉ REMAX AIM YMO ? IMMEUBLE DE CARACTÈRE À SAINTE-MARIE-AUX-MINES</p><p>À vendre en exclusivité dans un quartier recherché et calme de Sainte-Marie-aux-Mines, superbe maison de maître des années 1900 avec cour intérieure, au fort potentiel locatif.</p><p>Un bien rare, idéal pour un investissement, ou pour un projet de résidence principale avec divisions.</p><p> DESCRIPTION :</p><p>Dès l'entrée, une grande porte ancienne vous mène à une cour intérieure privée, pleine de charme.</p><p>La maison s'étend sur trois niveaux, pour un total d'environ 360 m² habitables, avec accès séparés permettant la création de 2 appartements dont 1 en duplex :</p><p> Rez-de-chaussée ? env. 110 m²
Appartement de 4 pièces, avec accès direct au jardin.</p><p> 1er étage ? env. 130 m²
Trois très grandes pièces, une cuisine, une salle de bain , un système de climatisation est installé ? un véritable atout , rare dans ce type de bien.</p><p> 2e étage ? env. 110 m²
Trois grandes pièces lumineuses et une salle de bain.</p><p>Un escalier central majestueux relie les étages, tout en conservant l'intimité de chacun grâce à des accès indépendants.</p><p> Travaux déjà réalisés :
De nombreux travaux ont été effectués, facilitant vos projets d'aménagement ou d'investissement.</p><p> DPE : Classe D ? Une performance énergétique excellente pour une maison ancienne, grâce aux améliorations déjà apportées.</p><p> Points forts pour investisseurs :</p><p>Possibilité de créer plusieurs lots locatifs</p><p>Bonne rentabilité .Quartier calme et attractif</p><p> Contactez dès maintenant Antoinette REMAX AIM YMO Colmar au 0614374722 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien aux nombreuses possibilités !
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Prix 185 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 13 800 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
363 m²
548 €
12
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Antoinette TARDY
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