<p>Situé 78 rue Antoine Durafour à Saint-Étienne, cet immeuble de rapport de 310m² en bon état représente une excellente opportunité d'investissement. Composé de 6 appartements, avec une possibilité de créer un T2 supplémentaire en rez-de-chaussée, il garantit un rendement attractif.
Composition du bien :</p><ul><li>Rez-de-jardin : F3 de 70 m² avec terrasse ? Loué 800 € HC</li><li>Rez-de-chaussée : T2 de 46 m² ? Loué 480 € HC</li><li>1er étage : T1 de 37 m² ? Loué 480 € HC</li><li>1er étage : F2 de 45 m² ? Actuellement vacant</li><li>2ème étage : F3 en Duplex de 70 m² ? Loué 630 € HC</li><li>2ème étage : T2 de 45 m² ? Loué 430 € HC
</li></ul><p> Total des revenus locatifs annuels actuels : 39 600 €
Taxe foncière : 1 600 €/an
Chauffage individuel au gaz dans chaque appartement.
Huisseries en double vitrage PVC. </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
310 m²
1 403 €
14
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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