IMMEUBLE DE RAPPORT A FORTE RENTABILITÉ Brienon-sur-Armançon (Yonne) centre ville, à proximité des commodités.
Immeuble (1930) en monopropriété de 4 biens (2 appartements et 2 studios). L'ensemble a été rénové. RENTABILITÉ BRUTE : > 13 %. AUCUN IMPAYÉ Situé en plein cœur de ville d'un quartier prisé, cet immeuble à fort potentiel offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Actuellement destiné en logement d'habitation, mais facilement transformable en espace professionnel.
Gare le plus proche : Laroche - Migennes - 15 min en voiture ou par le bus.
L'immeuble possède 2 accès pour accéder aux biens : Accès porte de gauche RDC : 1 F3 de 59 m² (occupé, fin de bail 31/01/2026)
Accès porte de droite RDC : 1 STUDIO en DUPLEX de 25,71 m² (occupé, fin de bail 05/11/2025) ÉTAGE : 1 F3 de 53,39 m² (occupé, fin de bail mars 2028) 1 STUDIO de 22 m² (occupé, fin de bail 13/04/2027)?
Grande cave voutée Compteurs individuels : eau et électricité (Linky). ?Chauffage individuel 100% électrique.
Avec plus de 160 m² disponibles, cet immeuble répond ainsi à la demande croissante de locations sur ce secteur. Stationnement libre disponible devant l'immeuble. TF : 2200€ (2024 dont TEOM 292€)
Visite rapide possible Nos clients ont noté : 4,96/5 sur 138 avis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
157.29 m²
763 €
2
4
1 sur 1
1930
Oui
1
Oui
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
292
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas COCHET
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