L'Agence 3%.com immobilier, Sophie GIRARD, vous propose cet immeuble de rapport à usage mixte de 320m2 situé à Chanteheux 54300.
A moins de 10 minutes de Lunéville est à moins de 15 minutes de l'autoroute de Nancy.
L'immeuble se compose de 3 appartements et d'un local professionnel avec son studio.
Au rez-de-chaussée on trouve:
un local professionnel:
Une surface de vente, un bureau, un sas, une salle de préparation, une salle de mesure, deux wc dont un pour les personnes à mobilité réduite, un placard.
Un studio attenant au commerce:
Une cuisine - séjour, une salle de douche, un wc.
Sur une superficie de 135m2
Location 950EUR/mois, 20EUR de charge, (non loué à ce jour, recherche d'un locataire).
Au premier étage on trouve deux appartements rénovés et en cours de location :
Le premier se compose :
D'une entrée, une cuisine équipée donnant sur salon séjour, un bureau, une chambre, une salle de douche, wc.
Sur une superficie de 63m2
Loyer de 526 EUR/mois, 20EUR de charge (appartement non occupé)
Le deuxième se compose :
D'une entrée, d'une cuisine équipée donnant sur salon séjour, une chambre, un bureau, une salle de douche, wc.
Sur une superficie de 70m2
Loyer de 530 EUR/mois, 20EUR de charge, (des locataires sont déjà en place)
Au deuxième étage, on trouve un appartement rénové. Il se compose:
D'une entrée, une cuisine ouverte sur salon, deux chambres avec rangement sous comble, une salle de douche, un wc.
Un peu mansardé avec une belle luminosité grâce à ses velux
Sur une superficie de 50m2
Loyer de 430 EUR/mois, 20EUR de charge, (des locataires sont déjà en place)
L'immeuble est en monopropriété, chauffage électrique
Taxe foncière 1344EUR
Le taux de rentabilité et de 11%
Contactez-moi pour organiser une visite
Sophie GIRARD (EI) Agent commercial 3%.com Lorraine immo
Tel: 07.80.08.91.15 - Mail: girardsophie310@gmail.com
RSAC de NANCY 538 642 257
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
320 m²
809 €
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sophie GIRARD
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