Situé dans la charmante commune de Le Portel, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Niché à proximité des plages de la Côte d'Opale, ce quartier dynamique propose un accès aisé aux commerces, écoles et transports en commun, idéal pour les résidents en quête de praticité et de bien-être.
Cet immeuble spacieux s'étend sur une surface habitable de 330 m² sur un terrain de 520 m², comprenant 6 appartements répartis en : 3 F2 et 3 F3 (dont 3 sont loués) 6 garages de 15 m2 (dont 5 loués) viennent compléter ce bien , offrant un espace de stationnement pratique aux résidents. Equipements : VMC, compteurs électrique et eau individuels, double vitrage avec volet, interphone, tout à l'égout.
Cette propriété présente ainsi une excellente opportunité d'investissement pour les personnes recherchant un immeuble avec un fort potentiel locatif, dans un cadre attractif et fonctionnel à 2 pas de la mer .
Revenu locatif annuel : 34 552 euros - Rentabilité nette : 7,5 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 414 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Linda LANNOY, Tél. : 0647746807, E-mail : linda.lannoy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 523402071
330 m²
1 255 €
1960
Consommations énergétiques
Logement économe
393
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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