Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 265000 euros).
STARK IMMOBILIER vous présente cet immeuble SITUE EN PLEIN COEUR DE LURE, proche DE LA GARE ET DU CENTRE VILLE, sur l'axe principale.
POSSIBILITÉ DE REVENTE APRÈS TRAVAUX LOT PAR LOT
Bâtiment construit en 1900
Ce bien est composé de : - 2 locaux commerciaux - 2 appartements type T5 situés au 1er et 2ème étage - De combles aménageables - Une cours avec portail électrique faisant office de stationnement pour 1 véhicule - 1 annexe avec garage/remises/cave
Cet immeuble dispose d'une SURFACE EXPLOITABLE TRÈS CONSÉQUENTE AU COEUR DE LURE avec BEAUCOUP DE POTENTIEL, et offrant une FUTURE RENTABILITÉ EXCEPTIONNELLE.
Ce type de bien reste très rare sur le marché de l'immobilier, alors n'hésitez plus.
!!!VENEZ LE VISITER SANS PLUS ATTENDRE!!!
1 / DESCRIPTIF
Rez-De-Chaussée : - Local commercial d'une surface de 82m2. - Local commercial anciennement onglerie, d'une surface de 54m2, avec vitrines d'exposition d'une surface totale de 8m2.
1er étage : - 1 Appartement type T5 d'une surface de 128m2 actuellement loué.
2 ème étage : - 1 appartement type T5 d'une surface de 130m2 avec balcon d'une surface de 4,7m2
3 ème étage : - Combles / Grenier aménageables d'une surface totale de 105m2.
Le bien comprends aussi une annexe situé sur le derrière de l'immeuble comprenant : - 1 garage avec porte électrique d'une surface de 51m2 - 1 cave avec cave à vin d'une surface totale de 19m2 - Au 1er étage, 2 remises d'une surface de 50m2 et 36m2 - Au 2ème étage, des combles aménageables d'une surface de 92m2
2 / CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- Travaux à prévoir - Chauffage collective GAZ de ville - PVC Double Vitrage - Assainissement conforme tout à l'égout - Immeuble raccordé à la fibre
- DPE Classe E
- Taxes foncières de 3687 annuelle.
3 / LES PLUS
* Implantation avec forte visibilité sur un axe passant
Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3156.00 et 4271.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
775 m²
360 €
13 m²
5.28 %
22/07/2025
1900
3
Consommations énergétiques
Logement économe
287
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ugo Monterrat de tullio
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
