À deux pas du centre-ville de Thiers, découvrez cette grande maison au style d'un petit immeuble, idéale pour un investissement locatif simple à gérer. Le bien s'élève sur trois niveaux et permet la création de 4 à 5 logements indépendants. Au rez-de-chaussée : un appartement T4 de 117 m2 avec grenier aménageable, balcon et garage privé. Bien entretenu, des modernisations sont à prévoir. Au niveau inférieur : deux appartements T2 à rénover entièrement. Balcon privatif pour l'un et caves en complément. Au rez-de-jardin : un plateau de 50 m2 à aménager, permettant la création d'un T2 ou T3 avec terrasse et accès direct au jardin. Le terrain est organisé en plusieurs espaces extérieurs, offrant à chaque logement un coin de jardin privatif. La vue plein ouest sur la chaîne des Puys est exceptionnelle. Côté technique, la toiture est en très bon état, le chauffage au gaz de ville et les fenêtres en double vitrage. Un projet idéal pour investisseur : belle surface, bonne structure, localisation recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
218 m²
642 €
25 m²
33 m²
836 m²
10
4
1
2
20/02/2025
1900
Est
Ouest
2 (25 m²)
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
297
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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