Vente appartement 1 pièce

285 000 €

Immeuble à rénover à Dieppe - Fort potentiel d'investissement 180 m2

Dieppe 76200

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Situé au coeur d'un secteur très prisé, à proximité immédiate des commerces, de la plage, des transports et de toutes commodités, cet immeuble offre une rare opportunité d'investissement avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un garage d'environ 35 m² avec accès à une cave voûtée en bon état. 1er étage : un appartement T3 de 55 m² à rénover. 2e étage : un second T3 de 55 m², également à rénover. 3e étage : un grenier aménageable offrant environ 50 m² de surface utile, idéal pour la création d'un logement supplémentaire. Extérieur : petite cour commune, appréciable pour les résidents. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Les charges annuelles de copropriété ne sont pas encore définies. Informations financières Prix net vendeur : 271 000 euros Honoraires d'agence : 14 000 euros TTC (soit 5,17 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur) Prix de vente FAI : 285 000 euros Une opportunité à saisir pour investisseur ou amateur de rénovation souhaitant valoriser un bien rare dans un environnement côtier très recherché. Thierry Carpentier ? 07 82 78 24 26 t.carpentier@proprietes-privees.com www.proprietes-privees.com/negociateur/thierry.carpentier Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr Non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry CARPENTIER, au 0782782726 ou, par courriel à t.carpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry CARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DIEPPE 348 554 22 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413202 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.(). Thierry CARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 348 554 22 - .