Immeuble idéal pour ? Investisseur cherchant un bon rendement locatif après travaux ? Artisan ou entrepreneur souhaitant rénover et constituer un patrimoine locatif ? Résidence principale avec revenus complémentaires (local + appartement) Situé en plein centre-ville de Pauillac, à deux pas des commerces et commodités, cet immeuble en pierre offre une belle opportunité de création de revenus locatifs après travaux. Composition : 2 appartements T2 d'environ 47 m2 chacun 1 local commercial de 40 m2 avec vitrine sur rue 1 cave en sous-sol (non aménagée)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques gouv.fr '. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630EUR et 3590EUR par an.( Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) »
140 m²
889 €
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
396
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GRANIER Eva
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