Au coeur du village bourguignon du livre dont les ruelles vivent du charme de ses bouquinistes et spécialistes du livre ancien, cet immeuble possède un potentiel incroyable comme le prouve le succès de son passé d'un demi-siècle de restaurant réputé dans toute la région. Aujourd'hui, avec les autorisations légales requises, il est à saisir soit à titre commercial soit à titre d'habitation. Tout se trouve à un jet de pierres : supermarché et commerces, médecins et pharmacie, livres anciens bien sûr, salle de spectacle et restaurants, établissements scolaires jusqu'au collège, etc. C'est un bourg où il fait bon vivre !
Mais, revenons à notre affaire. D'une surface globale d'environ 200m², le bien se décline en deux niveaux. Le rez-de-chaussée est le plus grand avec ses 145m² répartis sur trois pièces : deux salles de réception avec baie vitrée sur l'ouest et une avec bar et son coin cosy. Le local cuisine complète l'ancienne ensemble de restauration. A l'étage, c'est un appartement traversant est-ouest de 55 m² qui vous attend avec sa pièce à vivre, ses deux chambres et sa salle d'eau. Rénové récemment, il est habitable immédiatement. Une cave voutée, des places de parking et une dépendance complètent ce bien. Vous l'avez compris : l'ensemble peut retrouver très facilement une vocation commerciale, devenir les locaux idéals pour une profession libérale ou pour un artisan. Il peut également être transformé en un ou deux logements.Investisseur, artisan, libéral ou commerçant, famille ou privé, n'attendez plus !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 638.00 et 864.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
