Au c?ur de la charmante bastide de Monpazier, dans une rue commerçante, immeuble sans espace extérieur comprenant un local commercial au rdc ainsi qu'un appartement indépendant. Le bien possède également un sous-sol (60m²) ainsi qu'un grenier (80m² au sol). Fort potentiel locatif après travaux à prévoir.
Le local commercial (31m²), libre d'occupation, possède en plus une arrière boutique (14m²), des sanitaires et peut avoir un accès privatif au sous-sol. Très bel emplacement pour une activité commerçante, à deux pas de la place des Cornières.
L'appartement de 127m² a une entrée indépendante, depuis le Carreyrou, et s'étend sur deux niveaux. Il dispose au rdc de la cuisine et du salon, tandis qu'à l'étage, se trouvent 5 chambres et salle de bain. Possibilité de faire jusqu'à trois logements indépendants pour une meilleure rentabilité.
Opportunité rare, à saisir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Arnaud PRUVOST, Tél. : 06 50 91 90 71, E-mail : arnaud.pruvost@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 839 533 833
187 m²
856 €
Consommations énergétiques
Logement économe
300
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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