Situé en plein centre-ville de Lanvollon, venez découvrir cet immeuble à usage mixte (local commercial et appartement) d'une surface de 130m2. Le local commercial est actuellement loué et l'appartement est libre de toute occupation. Revenu locatif global estimé : 1000EUR (après avoir effectué les travaux de rafraîchissement de l'appartement)
Voici la disposition du bien :
REZ-DE CHAUSSÉE (75m2) : Salon de coiffure composé : Accueil / Salon en deux parties / Buanderie, WC / Salle de pause équipée d'une cuisine avec accès extérieur.
EXTÉRIEUR : Terrasse et jardin clos sur l'arrière du bâtiment / Préau.
ÉTAGE (55m2) : Avec un accès indépendant sur rue, Appartement en duplex composé : Niveau 1 : Palier / WC / Salon séjour et kitchenette + placards. Niveau 2 : Palier / WC / Salle de bains / 2 Chambres.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Tout à l'égout / Chauffage électrique / Travaux de rafraîchissement à prévoir sur l'appartement / Taxe foncière 1250EUR.
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Prix du bien : 149 100EUR Prix du bien hors honoraires : 142 000EUR Honoraires TTC : 5.00 % soit 7 100EUR Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic : 03/04/2026.
APPARTEMENT Consommation énergétique : 186 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m2/an. Consommation énergie finale : 97 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160EUR et 2990EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
LOCAL COMMERCIAL Consommation énergétique : 201 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m2/an. Electricité : 8 536 kWhEF / 16 219 kWhEP Frais annuels d'énergie : 1 941 EUR
Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
1 147 €
231 m²
5
2
1
3
2
5.00 %
1949
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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