Je vous propose à la vente au coeur de Saint Florentin, un ensemble immobilier composé d'un grand appartement résidentiel ainsi que 5 lots commerciaux adjacents.
ETAT ACTUEL DE L'ENSEMBLE : L'ensemble est en très bon état global. Les lots commerciaux sont tous loués et l'appartement résidentiel de 230 m2 en diagnostique C avec finitions haut de gamme et les locaux en DPE D.
COMPOSITION DE L'IMMEUBLE : - 1 appartement de 230 m2 vendu entièrement meublé - 1 garage commercial de 150 m2 - 1 étage anciens bureaux de 230 m2 - 1 salon esthétique de 55 m2 - 1 salon de thé de 83 m2 - 1 salon de coiffure de 29 m2 - 1 local d'infirmières de 33 m2
SITUATION LOCATIVE ET OPTIMISATIONS : L'ensemble est en monopropriété, pas de frais de syndic. Il existe la possibilité de divisions et travaux pour optimiser encore plus.
TRAVAUX : Le lot résidentiel est classé en C. Les lots commerciaux sont bien classés également, pas de passoires thermiques. Pas de travaux à prévoir sauf pour des divisions ou changement de destination.
AVANTAGES : Possibilité de création d'une copropriété et revente à la découpe
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 et 2750.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
