Immeuble à vendre - emplacement stratégique au c?ur du centre-ville de Marseillan (34340)
Marseillan 34340
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Rare opportunité : Découvrez cet immeuble de charme d'environ 380 m² sur 3 niveaux, à vendre dans son ensemble, idéalement situé et offrant un cadre de vie unique. Profitez d'un environnement où authenticité et caractère se rencontrent.
Ce bien garantit espace et liberté d'aménagement. Avec ses terrasses bien exposées, savourez des moments de détente en plein-air, inondés de lumière naturelle.
Parfait pour un investissement et offrant un très fort potentiel de rentabilité locative.
L'immeuble se compose de 7 appartements :
Un T2 au rdc Droit : 43,51 m2
Un T2 au rdc Gauche : 41,46 m2
Un T3 au 1er étage Droit : 80 m2
Un T2 au 1er étage Gauche : 41,46 m2
Un T3 au 2e étage Droit : 55 m2 avec terrasse
Un T2 au 2e étage Gauche : 46,84 m2
Un T3 au 3e étage : 66 m2 avec terrasse
Bien entretenu, avec possibilité de développer (au rdc), une surface supplémentaire sur cour intérieure et dépendance.
Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes commodités, commerces et à 2 mn du port.
Informations complémentaires sur demande.
Ne manquez pas cette occasion rare de concrétiser votre projet avec Nathalie Siano.
Cette annonce référence 290003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE SIANO (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006) sous le numéro 92063021700015.
Prix du bien : 783 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
380 m²
2 061 €
17
1940
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie SIANO
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