IMMEUBLE À VENDRE - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN PLEIN CE
Nevers 58000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Situé au coeur du centre-ville, sur une rue commerçante dynamique, cet immeuble de 270 m² est une opportunité idéale pour les investisseurs grâce à son emplacement et son potentiel après travaux.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : Local commercial en très bon état, rénové il y a quelques années. Prêt à être reloué rapidement, il bénéficie d'une pompe à chaleur pour le chauffage et constitue un espace parfaitement fonctionnel. Un bureau et un petit dégagement complète cet espace.
Étages : 3 appartements à rénover entièrement : Travaux nécessaires : création des cuisines, salles de bain, WC, et réaménagement complet des espaces. Accès indépendant déjà existant, desservi par un escalier en place.
Informations techniques : Toiture en bon état, offrant une base solide pour les rénovations. Huisseries à remplacer, travaux à prévoir. Pas de système de chauffage dans les appartements, laissant libre choix pour leur aménagement futur.
Points forts : Emplacement stratégique : immeuble situé sur une rue commerçante animée, au coeur du centre-ville. Parfait pour attirer des locataires ou acquéreurs. Local commercial prêt à être reloué pour générer rapidement un revenu. Anciennement loué 1200 /mois (bail terminé). Taxe foncière : 2736 .
Cet immeuble représente un projet à fort potentiel pour les investisseurs, avec une configuration idéale et un emplacement de premier choix. Après travaux, le rendement peut être significatif.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Une belle affaire à saisir rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
